Nemovitosti

prodej pole 3 636 m²

Lhotky · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek o ploše 3636 m² - Lhotky, Řehnice Prodej investičního pozemku 3 636 m² | Lhotky _ Řehnice, okres Mladá Boleslav Nabízíme k prodeji atraktivní investiční pozemek v klidné lokalitě obce Lhotky, část Řehnice, v okrese Mladá Boleslav. Pozemek má přístup obecní štěrkovou cestou. Nyní je přítomná pachtovní smlouva s výpovědí do konce 9/2027. Pozemek se nachází v malebné krajině na pomezí Středních Čech a Českého ráje, v lokalitě s rostoucím zájmem o rekreační i alternativní formy bydlení. Díky své velikosti představuje zajímavou příležitost pro investory, milovníky přírody i zájemce hledající vlastní únik z ruchu města. Součástí nabídky je také možnost po dohodě s majitelem realizovat na pozemku srubovou chatku ze severské borovice s průměrem kulatiny 20 cm. Dodání a výstavba jsou možné již do jednoho měsíce od podpisu smlouvy. Možnost výstavby srubové chatky kvalitní severská borovice průměr kulatiny 20 cm dodání a montáž do 1 měsíce od podpisu smlouvy cena včetně montáže a výstavby: 810 000 Kč Lokalita nabízí příjemné soukromí, krásnou přírodu a zároveň dobrou dostupnost do Mladé Boleslavi, Mnichova Hradiště i Prahy. V okolí naleznete řadu turistických a cyklistických tras, přírodní zajímavosti Českého ráje, historické památky i oblíbené rekreační oblasti. Hlavní výhody: _ pozemek o výměře 3 636 m² _ investiční potenciál do budoucna _ klidná lokalita s dostatkem soukromí _ krásná příroda a čisté prostředí _ dobrá dostupnost do Mladé Boleslavi a Prahy _ možnost výstavby srubové chatky ze severské borovice _ vhodné pro rekreaci, odpočinek i dlouhodobou investici

Parametry

Cena
3.34 mil. Kč (920 Kč/m²)
Pozemek
3636 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
15.09.2026 (43 dní)
Prodávající
MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-60013577

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.34 mil. Kč 15.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.34 mil. Kč 15.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.34 mil. Kč
920 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.19 mil. Kč
1.06 mil. – 5.27 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 5.04 mil. · váha 34 %
Model z dat 2.93 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 274 518 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 386 Kč/m² → 5.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 155% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 4.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6826 nabídek stejného druhu → 274 518 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.34 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
758 m (Lhotky, Řehnice)
Nádraží
2865 m (Rabakov)
Liberec
111 min · 1 přestup
Praha hl. n.
115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
132 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
176 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
183 min · 1 přestup
Brno hl. n.
188 min · 1 přestup
České Budějovice
196 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026 přidáno