pronájem bytu 2+1 54 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 54 m², ul. Tř. Těreškovové, Karviná - Mizerov Hledáte pěkný byt na dobrém místě k pronájmu? Mám pro Vás nabídku bytu 2+1, 54 m² s možností dlouhodobého pronájmu na ulici tř. Těreškovové v Karviné, část Mizerov (kousek od kina Centrum). Jedná se o středový byt, který se nachází ve 4Np ze 4 v domě po celkové revitalizaci (plastová okna, zateplení, rozvody, vstupy ad. ). Byt je ve velmi slušném stavu s možností dlouhodobého pronájmu. Při vstupu do bytu jste ve vstupní chodbě s dostatkem místa na skříň, botník ad. Jsou zde dva samostatné pokoje o stejné velikosti na každé straně s orientací na jihozápadní stranu. Uprostřed se nachází kuchyň s novější linkou. V bytě nové jádro - koupelna se sprchovým koutem a pračkou. WC zvlášť. Dále jsou položené nové podlahy - plovoucí a PVC, nově vymalováno a v bytě zůstává obývací stěna a sedačka. Volný je od konce října 2026 s možností dlouhodobého pronájmu. Uvedený nájem je bez záloh na služby pro 1 osobu (3.065,-Kč) + elektřina a plyn (přepis na nájemce). Poplatek za souhlas s podnájmem činí 1.200,-Kč na 2 roky. Určitě oceníte lokalitu - pěkná část s perfektní infrastrukturou v bezprostřední blízkosti - Kaufland, Tesco expres, MHD, kino centrum s restauracemi a kavárnou, pošta ad. Pokud Vás tento byt zaujal, zavolejte mi, doplním Vámi požadované informace a rád Vám byt ukážu.
Parametry
- Cena
- 8 700 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2026131683
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 8 700 Kč | -25.6 % |
| 15.09.2026 | 11 700 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 700 Kč
161 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 609 Kč
9 188 – 12 546 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 015 · váha 57 %
Model z dat
11 326 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
15 852 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 10 015 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 326 Kč (rozpětí 9 782 Kč – 13 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 15 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 700 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 18:02
Jde o pronájem družstevního bytu 2+1 o výměře 54 m² v Karviné. Byt prošel rekonstrukcí a je nabízen k dlouhodobému pronájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Karviná, Mizerov, Urnový háj)
- Nádraží
- 2034 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 11 700 → 8 700 |
| 15.09.2026 | přidáno |