Pronájem bytu 2+1 54 m²
Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pěkný byt na dobrém místě k pronájmu?
Mám pro Vás nabídku bytu 2+1, 54 m2 s možností dlouhodobého pronájmu na ulici tř. Těreškovové v Karviné, část Mizerov (kousek od kina Centrum). Jedná se o středový byt, který se nachází ve 4Np ze 4 v domě po celkové revitalizaci (plastová okna, zateplení, rozvody, vstupy ad.). Byt je ve velmi slušném stavu s možností dlouhodobého pronájmu.
Při vstupu do bytu jste ve vstupní chodbě s dostatkem místa na skříň, botník ad. Jsou zde dva samostatné pokoje o stejné velikosti na každé straně s orientací na jihozápadní stranu. Uprostřed se nachází kuchyň s novější linkou. V bytě nové jádro - koupelna se sprchovým koutem a pračkou. WC zvlášť. Dále jsou položené nové podlahy - plovoucí a PVC, nově vymalováno a v bytě zůstává obývací stěna a sedačka. Volný je od konce října 2026 s možností dlouhodobého pronájmu. Uvedený nájem je bez záloh na služby pro 1 osobu (3.065,-Kč) + elektřina a plyn (přepis na nájemce). Poplatek za souhlas s podnájmem činí 1.200,-Kč na 2 roky.
Určitě oceníte lokalitu - pěkná část s perfektní infrastrukturou v bezprostřední blízkosti - Kaufland, Tesco expres, MHD, kino centrum s restauracemi a kavárnou, pošta ad. Pokud Vás tento byt zaujal, zavolejte mi, doplním Vámi požadované informace a rád Vám byt ukážu.
Parametry
- Cena
- 8 700 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 15.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- delame-reality-srdcem
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
147 m
MHD
46 m
školka
250 m
lékař
163 m
pošta
140 m
restaurace
129 m
škola
130 m
obchod
638 m
vlak
2051 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 8 700 Kč | -25.6 % |
| 15.09.2026 | 11 700 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 700 Kč
161 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 801 Kč
9 349 – 12 863 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 324 · váha 56 %
Model z dat
11 310 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
16 732 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 10 324 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 310 Kč (rozpětí 9 769 Kč – 13 158 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 16 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 700 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 20:32
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 v Karviné-Mizerově. Dům prošel celkovou revitalizací.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep neuveden, komora neuvedena
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Karviná, Mizerov, Urnový háj)
- Nádraží
- 2087 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 11 700 → 8 700 |
| 15.09.2026 | přidáno |