pronájem bytu 3+kk 110 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 14.10.2026

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem podkrovního bytu 3+kk v Plzni, ul. Božkovská Nabízíme vám pronájem podkrovní bytové jednotky 3+kk v Plzni – Východní Předměstí, ulice Božkovská. Plocha bytu o celkové výměře 110m² se skládá z obývací místnosti s kuchyňským koutem(70m²), podkrovní ložnice(6m²), koupelny s toaletou(5m²), pokoj 1 (6m²), pokoj 2 (10m²), komory(3m²), vlastní přístup do bytu (10m²). Bytová jednotka se pronajímá nezařízená. Kuchyně je vybavena na míru zhotoveným nábytkem včetně spotřebičů (myčka, el. trouba, sklokeramická deska). Měsíční nájemné činí 15.500,- Kč, zálohy na služby jsou stanoveny na 2.500,- Kč. Elektřinu a plyn si nájemce převede na vlastní osobu el. cca 1.000,- Kč/měs., plyn cca 1.500,- Kč/měs. Vratná jistina ve výši dvou nájmů. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační kotel zn. DAKON. Dalším zdrojem vytápění jsou krbová kamna, umístěna v centru obývací kuchyně. V okolí bytu se nachází veškerá občanská vybavenost. Bezproblémové parkování u domu. Možnost využití zahrady ve vnitrobloku. Vzdálenost zastávek MHD od bytu je cca 20 m a časová dostupnost centra je 10 min. Volné od 01.11.2026 Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 15.09.2026 (28 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-003-NP05033

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	15 500 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

141 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 060 Kč

18 926 – 26 047 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 517 · váha 58 %

Model z dat 19 516 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 39 277 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 23 517 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 516 Kč (rozpětí 16 841 Kč – 23 140 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 62859 nabídek stejného druhu → 39 277 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 56240 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 10:32

Jedná se o podkrovní pronájem bytu 3+kk o výměře 110 m2 v Plzni s vlastní zahradou ve vnitrobloku. Pozor na vyhrazené právo pronajímatele vybrat nájemce dle vlastních kritérií.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: kondenzační kotel DAKON, krbová kamna
prislusenstvi: komora 3 m2, vlastní přístup do bytu 10 m2, zahrada ve vnitrobloku

Dostupnost

Zastávka: 161 m (U Duhy)
Nádraží: 235 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	staženo
15.09.2026	přidáno