Prodej bytu 2+1 65 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 65 m² v podílovém vlastnictví, situovaný v cihlovém domě se čtyřmi bytovými jednotkami v oblíbené a vyhledávané lokalitě Jirkov  Osada, ul. Budovatelů.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s vlastním plynovým kotlem, který zajišťuje vytápění i ohřev vody. K bytu náleží dva sklepy. 

Velkou předností této nemovitosti je možnost využívání vlastní části zahrady za domem. Zahrada je v nájmu od města a každý z vlastníků bytů má vymezenou část, kterou užívá výhradně pro své potřeby. Můžete si zde vytvořit příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou nebo zahradničení.

Lokalita Osada patří mezi nejžádanější části Jirkova. Nabízí klidné bydlení v zástavbě cihlových domů s minimálním počtem sousedů, dostatkem soukromí a 
příjemnou atmosférou. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, obchody i další občanská vybavenost. Milovníci přírody a procházek ocení blízkost zámeckého areálu Červený Hrádek a okolní zeleně.

Pokud hledáte bydlení, které spojuje výhody bytu s pocitem soukromí rodinného domu, je tato nabídka ideální právě pro vás.

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (58462 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: orionis-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus topení: Ústřední plynové voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 680 m MHD 227 m školka 530 m lékař 572 m pošta 699 m restaurace 285 m škola 273 m obchod 857 m vlak 1577 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.80 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.80 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč

rozpětí 2.16 mil. – 3.07 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.67 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.19 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 153 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Jirkov, osada)
Nádraží: 1579 m (Jirkov)
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno