prodej bytu 2+1 65 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, podílové vlastnictví, Budovatelů , Osada, Jirkov Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 65 m² v podílovém vlastnictví, situovaný v cihlovém domě se čtyřmi bytovými jednotkami v oblíbené a vyhledávané lokalitě Jirkov Osada, ul. Budovatelů. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s vlastním plynovým kotlem, který zajišťuje vytápění i ohřev vody. K bytu náleží dva sklepy. Velkou předností této nemovitosti je možnost využívání vlastní části zahrady za domem. Zahrada je v nájmu od města a každý z vlastníků bytů má vymezenou část, kterou užívá výhradně pro své potřeby. Můžete si zde vytvořit příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou nebo zahradničení. Lokalita Osada patří mezi nejžádanější části Jirkova. Nabízí klidné bydlení v zástavbě cihlových domů s minimálním počtem sousedů, dostatkem soukromí a příjemnou atmosférou. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, obchody i další občanská vybavenost. Milovníci přírody a procházek ocení blízkost zámeckého areálu Červený Hrádek a okolní zeleně. Pokud hledáte bydlení, které spojuje výhody bytu s pocitem soukromí rodinného domu, je tato nabídka ideální právě pro vás. 

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (58462 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: jiné
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORIONIS realitní kancelář

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-6339

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.80 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.80 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč

rozpětí 2.40 mil. – 3.44 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.78 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.83 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 799 Kč/m² → 2.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Jirkov, osada)
Nádraží: 1576 m (Jirkov)
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno