pronájem domu 500 m² s pozemkem 700 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 17.09.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dům Falcká Moderní bydlení v klidné lokalitě Břevnova nabízí nadstandardní rodinný dům 7+kk k pronájmu a střešní terasou o velikosti 40 m². Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a je vhodná pro rodiny s dětmi. Výhodou je také blízkost přírody, například Obory Hvězda a Bílé hory. V blízkosti zeleně se nachází moderní, nezařízený rodinný dům 7+kk k pronájmu s velkorysou obytnou plochou 500 m². Nemovitost nabízí prostornou vstupní halu, světlý a vzdušný obývací pokoj s krbem, propojený s plně vybaveným kuchyňským koutem a jídelní částí. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu. Dům dále disponuje šesti ložnicemi a šesti moderními koupelnami, což zajišťuje maximální komfort i pro větší rodinu. Součástí nemovitosti je také garáž a udržovaná, vzrostlá zahrada, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru k relaxaci. Nabízí se jako nezařízený, přičemž kuchyňský kout je plně vybaven spotřebiči – sporákem, troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. Součástí domu je také výtah, krb a klimatizace. V blízkosti Obory Hvězda či Bílé Hory je situováno toto jedinečné bydlení, které se nachází v lokalitě pražského Břevnova s kompletní občanskou vybaveností – obchody, Kaufland, lékárna, základní a mateřské školy, dětská hřiště. V pěší vzdálenosti od autobusové a tramvajové stanice Malý Břevnov či stanice metra Motol. V dojezdové vzdálenosti do 10 minut je k dispozici Fakultní nemocnice Motol. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Nabízíme Vám videoprohlidku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 120 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 500 m²
- Pozemek
- 700 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 15.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 01.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 7
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-413369
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 120 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
120 000 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
112 172 Kč
84 359 – 133 985 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
70 259 · váha 10 %
Model z dat
117 949 · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
137 030 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 70 259 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 117 949 Kč (rozpětí 87 003 Kč – 132 098 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2240 nabídek stejného druhu → 137 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 9706 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 2% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Malý Břevnov)
- Nádraží
- 747 m (Nemocnice Motol)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | přidáno |