Pronájem rodinného domu 500 m², pozemek 700 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
157 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
<p>Moderní bydlení v klidné lokalitě Břevnova nabízí nadstandardní rodinný dům 7+kk k pronájmu a střešní terasou o velikosti 40 m2. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a je vhodná pro rodiny s dětmi. Výhodou je také blízkost přírody, například Obory Hvězda a Bílé hory.</p><p><br></p><p>V blízkosti zeleně se nachází moderní, nezařízený rodinný dům 7+kk k pronájmu s velkorysou obytnou plochou 500 m2. Nemovitost nabízí prostornou vstupní halu, světlý a vzdušný obývací pokoj s krbem, propojený s plně vybaveným kuchyňským koutem a jídelní částí. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu. Dům dále disponuje šesti ložnicemi a šesti moderními koupelnami, což zajišťuje maximální komfort i pro větší rodinu. Součástí nemovitosti je také garáž a udržovaná, vzrostlá zahrada, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru k relaxaci.</p><p><br></p><p>Nabízí se jako nezařízený, přičemž kuchyňský kout je plně vybaven spotřebiči – sporákem, troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. Součástí domu je také výtah, krb a klimatizace.</p><p><br></p><p>V blízkosti Obory Hvězda či Bílé Hory je situováno toto jedinečné bydlení, které se nachází v lokalitě pražského Břevnova s kompletní občanskou vybaveností – obchody, Kaufland, lékárna, základní a mateřské školy, dětská hřiště. V pěší vzdálenosti od autobusové a tramvajové stanice Malý Břevnov či stanice metra Motol. V dojezdové vzdálenosti do 10 minut je k dispozici Fakultní nemocnice Motol. </p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Nabízíme Vám videoprohlidku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 120 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 500 m²
- Pozemek
- 700 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Prodáno
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
505 m
MHD
121 m
školka
85 m
lékař
682 m
metro
647 m
pošta
1801 m
restaurace
161 m
škola
167 m
obchod
514 m
vlak
1712 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 120 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
120 000 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
84 652 Kč
77 379 – 92 773 Kč
Nabídka je 42 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
68 748 · váha 68 %
Model z dat
119 807 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
130 655 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 68 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 119 807 Kč (rozpětí 97 505 Kč – 145 086 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 130 655 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Malý Břevnov)
- Nádraží
- 745 m (Nemocnice Motol)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |