Pronájem rodinného domu 500 m², pozemek 700 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 39 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>Moderní bydlení v klidné lokalitě Břevnova nabízí nadstandardní rodinný dům 7+kk k pronájmu a střešní terasou o velikosti 40 m2. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a je vhodná pro rodiny s dětmi. Výhodou je také blízkost přírody, například Obory Hvězda a Bílé hory.</p><p><br></p><p>V blízkosti zeleně se nachází moderní, nezařízený rodinný dům 7+kk k pronájmu s velkorysou obytnou plochou 500 m2. Nemovitost nabízí prostornou vstupní halu, světlý a vzdušný obývací pokoj s krbem, propojený s plně vybaveným kuchyňským koutem a jídelní částí. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu. Dům dále disponuje šesti ložnicemi a šesti moderními koupelnami, což zajišťuje maximální komfort i pro větší rodinu. Součástí nemovitosti je také garáž a udržovaná, vzrostlá zahrada, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru k relaxaci.</p><p><br></p><p>Nabízí se jako nezařízený, přičemž kuchyňský kout je plně vybaven spotřebiči – sporákem, troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. Součástí domu je také výtah, krb a klimatizace.</p><p><br></p><p>V blízkosti Obory Hvězda či Bílé Hory je situováno toto jedinečné bydlení, které se nachází v lokalitě pražského Břevnova s kompletní občanskou vybaveností – obchody, Kaufland, lékárna, základní a mateřské školy, dětská hřiště. V pěší vzdálenosti od autobusové a tramvajové stanice Malý Břevnov či stanice metra Motol. V dojezdové vzdálenosti do 10 minut je k dispozici Fakultní nemocnice Motol. </p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Nabízíme Vám videoprohlidku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 120 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 500 m²
- Pozemek
- 700 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Prodáno
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
631 m
MHD
134 m
školka
16 m
lékař
699 m
metro
709 m
pošta
1975 m
restaurace
131 m
škola
16 m
obchod
631 m
vlak
1680 m
Odhad reálné ceny
115 015 Kč
rozpětí 75 901 – 128 134 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 108 114 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
115 464 · váha 66 %
Model z dat
112 361 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
135 255 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 115 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 112 361 Kč (rozpětí 85 666 Kč – 147 025 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 135 255 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Malý Břevnov)
- Nádraží
- 745 m (Nemocnice Motol)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |