pronájem bytu 2+kk 60 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty 2+kk, 60 m² - Brno - Trnitá K dispozici od 1.1.2027 Nabízíme moderní a útulný byt 2+kk k pronájmu v klidné lokalitě Brna - Trnitá. Byt se nachází ve 2. patře novostavby cihlového domu a má plochu 60 m². K dispozici je také sklep o velikosti 5 m². Byt je částečně zařízený a nabízí prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou, ložnici a koupelnu se sprchou. Pračka je umístěna v předsíni společně s šatní skříní. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a dobré spojení do centra města. Ideální pro jednotlivce nebo pár hledající klidné bydlení s veškerým komfortem moderního bydlení. Budeme rádi, když se rozhodnete prohlédnout si tento skvělý byt. K dispozici od 1.1.2027 Platby 20500,-- nájemné. 5500,-- zálohové platby (dle počtu osob a spotřeby). Kauce ve výši jednoho nájmu, provize ve výši jednoho nájmu + zálohy + DPH.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N07407-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
342 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 589 Kč
20 923 – 26 138 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 621 · váha 61 %
Model z dat
22 292 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 712 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 24 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 292 Kč (rozpětí 19 079 Kč – 25 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Masná)
- Nádraží
- 739 m (Brno-Černovice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |