Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

35 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dispozici od 1.1.2027 Nabízíme moderní a útulný byt 2+kk k pronájmu v klidné lokalitě Brna - Trnitá. Byt se nachází ve 2. patře novostavby cihlového domu a má plochu 60 m². K dispozici je také sklep o velikosti 5 m². Byt je částečně zařízený a nabízí prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou, ložnici a koupelnu se sprchou. Pračka je umístěna v předsíni společně s šatní skříní. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a dobré spojení do centra města. Ideální pro jednotlivce nebo pár hledající klidné bydlení s veškerým komfortem moderního bydlení. Budeme rádi, když se rozhodnete prohlédnout si tento skvělý byt! K dispozici od 1.1.2027 Platby 20500,-- nájemné. 5500,-- zálohové platby (dle počtu osob a spotřeby). Kauce ve výši jednoho nájmu, provize ve výši jednoho nájmu + zálohy + DPH.

Parametry

Cena
20 500 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
15.09.2026 (43 dní)
Prodávající
bohemian-estates

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 5 sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 334 m MHD 329 m školka 204 m lékař 142 m pošta 765 m restaurace 248 m škola 360 m obchod 734 m vlak 739 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 20 500 Kč 15.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 20 500 Kč 15.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 500 Kč
342 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 838 Kč
20 257 – 25 351 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 88 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 390 · váha 61 %
Model z dat 22 338 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 22 526 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 23 390 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 338 Kč (rozpětí 19 118 Kč – 25 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 22 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
263 m (Masná)
Nádraží
739 m (Brno-Černovice)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026 přidáno