prodej bytu 1+kk 32 m²
Vítkovice · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byty, 32 m², Vítkovice Nabízíme ke koupi útulný apartmán o velikosti 32 m², který se nachází v apartmánovém domě Jasmínový ráj. Apartmán je ideální jak pro vlastní rekreaci, tak především jako obchodní příležitost. Dispozice jednotky je řešena jako praktické 1+kk. Hlavní obytný prostor je propojen s kuchyňským koutem a díky promyšlenému uspořádání nabízí příjemné a funkční zázemí pro pobyt jednotlivce i páru. Velkým benefitem je prostorný balkon s výhledem do přírody, který je ideálním místem pro odpočinek. Součástí apartmánu je také koupelna se sprchovým koutem a toaletou. I přes kompaktní velikost působí prostor vzdušně a komfortně. K jednotce náleží též parkovací stání a sklepní kóje. Apartmán je v současné době aktivně nabízen ke krátkodobému pronájmu, což z něj činí zajímavou investici s možností okamžitého pokračování v zavedeném pronájmu. Nový majitel tak může navázat na stávající provoz nebo apartmán využívat pro vlastní rekreační pobyty. Apartmánový dům Jasmínový ráj se nachází v příjemném prostředí vhodném pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Okolí nabízí široké možnosti turistiky, cyklistiky i dalších volnočasových aktivit a je atraktivní pro návštěvníky po celý rok. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.39 mil. Kč (168438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-90454
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.39 mil. Kč
168 438 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.06 mil. Kč
4.20 mil. – 6.15 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
4.83 mil. · váha 51 %
Model z dat
5.47 mil. · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
3.20 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 818 Kč/m² → 4.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 4.68 mil. Kč – 6.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Vítkovice, kostel)
- Nádraží
- 5358 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
- Liberec
- 135 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 136 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 260 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |