Prodej bytu 1+kk 32 m²

Vítkovice, Vítkovice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi útulný apartmán o velikosti 32 m², který se nachází v apartmánovém domě Jasmínový ráj. Apartmán je ideální jak pro vlastní rekreaci, tak především jako obchodní příležitost.

Dispozice jednotky je řešena jako praktické 1+kk. Hlavní obytný prostor je propojen s kuchyňským koutem a díky promyšlenému uspořádání nabízí příjemné a funkční zázemí pro pobyt jednotlivce i páru. Velkým benefitem je prostorný balkon s výhledem do přírody, který je ideálním místem pro odpočinek. Součástí apartmánu je také koupelna se sprchovým koutem a toaletou. I přes kompaktní velikost působí prostor vzdušně a komfortně. K jednotce náleží též parkovací stání a sklepní kóje.

Apartmán je v současné době aktivně nabízen ke krátkodobému pronájmu, což z něj činí zajímavou investici s možností okamžitého pokračování v zavedeném pronájmu. Nový majitel tak může navázat na stávající provoz nebo apartmán využívat pro vlastní rekreační pobyty.

Apartmánový dům Jasmínový ráj se nachází v příjemném prostředí vhodném pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Okolí nabízí široké možnosti turistiky, cyklistiky i dalších volnočasových aktivit a je atraktivní pro návštěvníky po celý rok.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.39 mil. Kč (168438 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2022
Podlaží: 3
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2298 m MHD 251 m školka 571 m lékař 6273 m pošta 500 m restaurace 279 m škola 457 m obchod 8497 m vlak 5343 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.39 mil. Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.39 mil. Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.39 mil. Kč

168 438 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.00 mil. Kč

4.15 mil. – 6.08 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 4.87 mil. · váha 51 %

Model z dat 5.29 mil. · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 3.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 327 Kč/m² → 4.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 4.52 mil. Kč – 6.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 262 m (Vítkovice, kostel)
Nádraží: 5357 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
Liberec: 133 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 145 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 210 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 215 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 248 min · 3 přestupy
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno