Pronájem bytu 2+1 49 m²

Dačice, Dačice V · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt o dispozici 2+1, který se nachází v 6. patře panelového domu na ulici Jiráskova 223 v Dačicích. Byt má zděné jádro a působí velmi příjemným a udržovaným dojmem. Součástí je pěkná kuchyňská linka a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, otopným žebříkem a přípravou pro připojení pračky.
K bytu náleží také balkon a sklepní kóje. Pohodlný přístup do bytu zajišťuje výtah, který oceníte při každodenním užívání.
Velkou výhodou je oblíbená lokalita s dobrou občanskou vybaveností. Přímo u domu najdete dětské hřiště a v bezprostřední blízkosti také základní školu. Byt tak nabízí příjemné bydlení v klidné části Dačic s dobrou dostupností služeb.

Energetický štítek nebyl stanoven, proto ze zákona uvádíme třídu en. náročnosti typu „G“.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

V prezentaci nemovitosti mohou být použity vizualizace a AI nástroje.

Parametry

Cena: 10 900 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: danyigroup

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 370 m MHD 128 m školka 238 m lékař 303 m pošta 370 m restaurace 99 m škola 120 m obchod 795 m vlak 734 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 900 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 900 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 900 Kč

222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 606 Kč

9 259 – 12 220 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 9 525 · váha 55 %

Model z dat 11 925 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 14 741 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 9 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 925 Kč (rozpětí 10 207 Kč – 13 778 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 14 741 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Dačice, ZOU)
Nádraží: 735 m (Dačice město)
Brno hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 229 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 250 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	znovu v nabídce
20.09.2026	staženo
15.09.2026	přidáno