Pronájem garáže 12 m², Plzeň

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

6 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 2 200 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: novostavba
PENB: B
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Bezbariérový byt: Ano Celková plocha: 12 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: B K nastěhování: 15. 9. 2026 Počet míst k parkování: 1 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 12 m² Zastavěná plocha: 12 m² Číslo zakázky: ID 003-NP05030

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.10.2026	2 200 Kč	-12.0 %
15.09.2026	2 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2 200 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2 200 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 200 Kč

183 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 014 Kč

1 712 – 2 437 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 1 973 · váha 72 %

Model z dat 2 175 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 2 072 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 1 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 175 Kč (rozpětí 1 750 Kč – 2 971 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2243 nabídek stejného druhu → 2 072 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 200 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Radnice Slovany)
Nádraží: 426 m (Plzeň-Slovany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	zlevněno 2 500 → 2 200
15.09.2026	přidáno