pronájem domu 128 m² s pozemkem 578 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 3+kk, Frýdek-Místek Bahno-Příkopy Nabízím Vám k pronájmu velmi pěkný rodinný dům o dispozici 3+kk, který se nachází v klidné a vyhledávané části Bahno-Příkopy ve Frýdku-Místku. Dům má užitnou plochu cca 128 m² a náleží k němu oplocená zahrada o výměře cca 450 m². Nabízí příjemné, klidné a komfortní bydlení s dostatkem soukromí. Dispozice domu: vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s jídelní a kuchyňskou částí, nová kuchyňská linka, dva samostatné pokoje, jeden z pokojů s přímým vstupem na zahradu, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, technická místnost. K domu náleží zastřešené parkovací stání pro dvě vozidla. Za domem se nachází oplocená zahrada se zahradním domkem, který lze využít jako úložný prostor nebo dílnu. Energie, voda, internet, odpady - budou hrazeny přímo dodavatelům, se kterými bude uzavřena smlouva na odběr pro danou nemovitost. Dům je energeticky úsporný a vytápění zajišťuje vlastní tepelné čerpadlo, což přispívá k ekonomickému provozu. Podlahové krytiny tvoří dlažba a linoleum. Dům je světlý, prakticky řešený a velmi příjemný pro každodenní bydlení. Klidná lokalita nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti města a zároveň možnost aktivního odpočinku v přírodě. V blízkosti se nachází přehrada Olešná, přehrada Baška a Beskydy, které nabízejí široké možnosti pro sport, turistiku, cyklistiku i relaxaci. K nastěhování od 1. 11. 2026. Dům doporučuji osobně prohlédnout. Věřím, že nabídne kvalitní a příjemné bydlení novým nájemníkům. Těším se na setkání při prohlídce domu.
Parametry
- Cena
- 31 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 128 m²
- Pozemek
- 578 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- I.E.T. Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2022
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 450 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-IETO838951
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 000 Kč
242 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 346 Kč
22 644 – 34 166 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
21 140 · váha 46 %
Model z dat
30 898 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
34 133 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 21 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 898 Kč (rozpětí 24 926 Kč – 37 713 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4000 nabídek stejného druhu → 34 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 537 m (Baška, Kunčičky u Bašky, U Stonavských)
- Nádraží
- 1212 m (Baška)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 22.10.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | přidáno |