pronájem bytu 1+1 37 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 22.09.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 Olomouc, ul. Zamykalova Nabídka pronájmu bytu 1+1 v cihlovém domě v TOP lokalitě Olomouce a to na ul. Zamykalova. Byt je velmi dobře udržován, obytný pokoj je prostorný s možností přímého vstupu na balkon a situován je do zahrady. Nabízí tak klid pro pohodové bydlení. Kuchyň je dostatečně prostorná i pro stolování. Koupelna s vanou, WC samostatné. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo i párové bydlení. Prohlídky budou realizovány od měsíce října, k nastěhování bude byt připraven k 11/2026. V případě zájmu i poskytnutí informací kontaktujte uvedeného makléře. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 15.09.2026 (7 dní)
Prodávající: ORKA Realitní kancelář

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-3125

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

324 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 119 Kč

10 822 – 13 941 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 274 · váha 60 %

Model z dat 12 130 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 211 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 12 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 130 Kč (rozpětí 10 444 Kč – 14 302 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46807 nabídek stejného druhu → 13 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 21320 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Finanční úřad)
Nádraží: 1386 m (Olomouc-Hejčín)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026	staženo
20.09.2026	znovu v nabídce
19.09.2026	staženo
15.09.2026	přidáno