Pronájem bytu 1+1 37 m²
Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka pronájmu bytu 1+1 v cihlovém domě v TOP lokalitě Olomouce a to na ul. Zamykalova. Byt je velmi dobře udržován, obytný pokoj je prostorný s možností přímého vstupu na balkon a situován je do zahrady. Nabízí tak klid pro pohodové bydlení. Kuchyň je vybavena spotřebiči (sporák, lednice) a je dostatečně prostorná i pro stolování. Koupelna s vanou, k dipozici pračka, WC samostatné. Dalším vybavením je pak šatní skříň a psací stůl. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo i párové bydlení. V suterénu domu je prostorný sklep. Prohlídky budou realizovány od měsíce října, k nastěhování bude byt připraven k 11/2026. V případě zájmu i poskytnutí informací kontaktujte uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- orka-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
topení: Ústřední plynové
Vzdálenosti
bankomat
595 m
MHD
242 m
školka
205 m
lékař
65 m
pošta
847 m
restaurace
249 m
škola
292 m
obchod
1013 m
vlak
1388 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 046 Kč
10 728 – 13 848 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 348 · váha 59 %
Model z dat
11 744 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 827 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 12 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 744 Kč (rozpětí 10 051 Kč – 13 568 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 12 827 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Finanční úřad)
- Nádraží
- 1386 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | znovu v nabídce |
| 30.09.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | přidáno |