Pronájem bytu 3+1 88 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte k pronájmu prostorný byt v Pardubicích vhodný pro rodinu s dětmi? Nebo plánujete spolubydlení, kdy samostatné ložnice s oddělenými vstupy jsou nezbytností? Chcete bydlet v lokalitě s dostupností všech služeb? Pak mám právě pro Vás tuto nabídku.
Nabízíme bytovou jednotku o dispozici 3+1 a ploše 87,69 m2. Nachází se ve třetím patře bytového domu.
Byt je nově zrekonstruovaný (zděná koupelna s vanou a umyvadlem se skříňkou, prádelna, samostatné WC , na podlaze vinyl, dlažba....). Nová plastová okna a kuchyňská linka vybavená sklokeramickou varnou deskou, el. troubou a digestoří. Pokoje jsou opatřeny klimatizací.
Byt je vytápěn plynovým kotlem. Možné připojení k internetu.
Přidanou hodnotou je zahrada, která je volně k užívání a prostorný sklep 9,56 m2.
Měsíční holý nájem je 24.000,- Kč, zálohy na energie: voda 1.400,- Kč/4 osoby, nebo 1.050,- Kč/3 osoby, 2.000,- Kč/plyn, 1.600,- Kč/elektřina a 500,- Kč/úklid společných prostor. Kauce 40.000,- Kč, provize RK 24.000,- Kč.
V nejbližším okolí naleznete veškeré služby: MŠ, ZŠ, obchody, lékaře, MHD,....
Neváhejte tedy a domluvte si prohlídku na tel. 775013251.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 15.09.2026 (44 dní)
Prodávající: harvilla-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 529 m MHD 92 m školka 108 m lékař 177 m pošta 269 m restaurace 125 m škola 206 m obchod 545 m vlak 593 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 000 Kč

273 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 689 Kč

18 881 – 23 850 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 833 · váha 61 %

Model z dat 19 809 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 29 850 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 22 833 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 809 Kč (rozpětí 16 954 Kč – 22 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 29 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Gorkého)
Nádraží: 592 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
15.09.2026	přidáno