pronájem bytu 3+1 88 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 88 m², Pardubice - Zelené Předměstí Hledáte k pronájmu prostorný byt v Pardubicích vhodný pro rodinu s dětmi? Nebo plánujete spolubydlení, kdy samostatné ložnice s oddělenými vstupy jsou nezbytností? Chcete bydlet v lokalitě s dostupností všech služeb? Pak mám právě pro Vás tuto nabídku. Nabízíme bytovou jednotku o dispozici 3+1 a ploše 87,69 m². Nachází se ve třetím patře bytového domu. Byt je nově zrekonstruovaný (zděná koupelna s vanou a umyvadlem se skříňkou, prádelna, samostatné WC , na podlaze vinyl, dlažba.... ). Nová plastová okna a kuchyňská linka vybavená sklokeramickou varnou deskou, el. troubou a digestoří. Pokoje jsou opatřeny klimatizací. Byt je vytápěn plynovým kotlem. Možné připojení k internetu. Přidanou hodnotou je zahrada, která je volně k užívání a prostorný sklep 9,56 m². Měsíční holý nájem je 24.000,-, zálohy na energie: voda 1.400,-/4 osoby, nebo 1.050,-/3 osoby, 2.000,- plyn, 1.600,- elektřina a 500,- úklid společných prostor. Kauce 40.000,-, provize RK 24.000,-. V nejbližším okolí naleznete veškeré služby: MŠ, ZŠ, obchody, lékaře, MHD,.... Neváhejte tedy a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.09.2026 (46 dní)
- Prodávající
- Jana Bulisová
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00707
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
273 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 424 Kč
19 481 – 24 682 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 004 · váha 61 %
Model z dat
19 829 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
31 422 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 24 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 829 Kč (rozpětí 16 971 Kč – 22 909 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 31 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Gorkého)
- Nádraží
- 575 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 10.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | znovu v nabídce |
| 24.09.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | znovu v nabídce |
| 18.09.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | přidáno |