pronájem bytu 2+1 57 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, CP 60 m², ul. Ústecká, Tábor Nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 60 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v centru města. Byt nabízí praktické a příjemné bydlení. Součástí kuchyně je kuchyňská linka vybavená troubou, sklokeramickou varnou deskou a myčkou nádobí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem včetně WC a pračkou. Velkou předností bytu je balkon orientovaný na jižní stranu, ze kterého je krásný výhled na řeku Lužnici. Díky umístění v centru města je veškerá občanská vybavenost i služby pohodlně dostupná. Nájemné nezahrnuje zálohy na vodu a topení ve výši 3.400,- Kč. Elektřina bude převedena na nájemce. Podmínky pronájmu: dispozice: 2+1 podlahová plocha: 60 m² 2. patro cihlového domu balkon s jižní orientací a výhledem na řeku Lužnici kuchyňská linka, trouba, sklokeramická deska a myčka koupelna se sprchovým koutem a WC elektřina – převod na nájemce kauce: 20 400 Kč provize RK k dispozici od listopadu 2026 Byt je vhodný pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v centru města s příjemným výhledem a balkonem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- Vision reality
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1020
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
298 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 223 Kč
11 102 – 14 720 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 252 · váha 59 %
Model z dat
13 055 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 13 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 055 Kč (rozpětí 11 173 Kč – 15 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Tábor, 9. května)
- Nádraží
- 705 m (Tábor)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |