pronájem domu 100 m² s pozemkem 826 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud předložen.
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dům 3+kk o ploše 100 m² - Ostrava, Nová Bělá Nabízíme k podnájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše přibližně 100 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží dvougeneračního domu v klidné okrajové části Ostravy - Nové Bělé. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, koupelna se sprchovým koutem, rohovou vanou a závěsnou toaletou a praktická spíž. Příjemným bonusem je terasa o velikosti přibližně 10 m² s výhledem do okolní přírody. Vstup do domu a schodiště je společné, samotný byt je však umístěn samostatně a poskytuje dostatek soukromí. Zahrada ani přilehlé pozemky nejsou součástí podnájmu a není možné je využívat. Zároveň není možné vlastnit psa nebo kočku, majitelé sami chovají psy, kteří ale tráví veškerý čas na zahradě. Byt je částečně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Dům se nachází v klidném a bezproblémovém prostředí s dobrými sousedskými vztahy. Výhodou je také dobrá dostupnost do Ostravy, jejíž centrum je vzdáleno přibližně 6 km. V obci je k dispozici potřebná občanská vybavenost. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte našeho realitního specialistu. Ukazatel energetické náročnosti budovy: G* (Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud předložen. Pokud bude dodán, bude údaj aktualizován. ) kauce 29 000,- provize 16 940,-
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 826 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- MAXIMA REALITY
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž , parkování na ulici
Terasa :
Celková plocha: 100 m 2
Elektřina: 230V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 693 m 2
Poloha domu: v bloku
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-20006744
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
140 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 166 Kč
20 274 – 26 144 Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
19 657 · váha 49 %
Model z dat
26 890 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
26 829 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 19 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 890 Kč (rozpětí 21 693 Kč – 32 821 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3991 nabídek stejného druhu → 26 829 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 13:23
Pronájem prostorného bytu 3+kk o výměře 100 m² v rodinném domě v Ostravě - Nové Bělé. Pozor na absenci PENB a skutečnost, že zahrada není součástí pronájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 16 940,-
- prislusenstvi
- terasa
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Nová Bělá, Plzeňská rozcestí)
- Nádraží
- 4489 m (Vratimov)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | přidáno |