Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemky, 1000 m², Havířov Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 000 m², který se nachází v obci Dolní Datyně na parcele č. 477/1 , KU: Dolní Datyně, kde zbývá zavést na katastr oddělení této parcely (10/2026). Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro své budoucí bydlení nebo chtějí investovat do nemovitosti v klidné lokalitě. Pozemek je nezasíťovaný. HUP na hranici pozemku. Po rezervaci příkonu možnost realizace elektroměrového rozvaděče na stávajícím podpěrném bodě č.747 na hranici pozemku. Odpady septik, jímka a nebo jiná alternativa. Voda lze napojit na veřejný vodovod vzdálený asi 100 m. Majitel má rozpracovaný projekt na připojení. Podmínky prostorového uspořádání, ochrana krajinného rázu: - minimální výměra nově oddělovaných pozemků pro výstavbu: - samostatně stojících rodinných domů - 1 000 m²; - zastavitelnost pozemků: - u samostatně stojících rodinných domů do 40 %; - zastavitelnost pozemků pro další stavby uvedené ve využití hlavním, přípustném a podmíněně přípustném do 50 %; - hladinu zástavby navrhovat s ohledem na výškovou hladinu okolní zástavby, max. výšková hladina bude 2 NP + obytné podkroví. Díky své výměře nabízí dostatek prostoru pro realizaci vlastních představ. Lokalita Dolní Datyně poskytuje příjemné a klidné prostředí s dobrou dostupností do okolních měst a obcí. Cena pozemku je 2 100 000 Kč. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (2100 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
15.09.2026 (44 dní)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-88196

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.10 mil. Kč 15.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.10 mil. Kč 15.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.10 mil. Kč
2 100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.30 mil. Kč
1.56 mil. – 2.68 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 53 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 2.35 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.01 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 352 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Havířov,Město,Na Prostředňáku)
Nádraží
2062 m (Havířov)
Ostrava-Svinov
32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
České Budějovice
143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
232 min · 1 přestup
Liberec
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026 přidáno