Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Havířov, Dolní Datyně · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 000 m², který se nachází v obci Dolní Datyně na parcele č. 477/1 , KU: Dolní Datyně, kde zbývá zavést na katastr oddělení této parcely (10/2026). 

Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro své budoucí bydlení nebo chtějí investovat do nemovitosti v klidné lokalitě.

Pozemek je nezasíťovaný. HUP na hranici pozemku.  Po rezervaci příkonu možnost realizace elektroměrového rozvaděče na stávajícím podpěrném bodě č.747 na hranici pozemku. Odpady septik, jímka a nebo jiná alternativa. Voda lze napojit na veřejný vodovod vzdálený asi 100 m. Majitel má rozpracovaný projekt na připojení.

Podmínky prostorového uspořádání, ochrana krajinného rázu:
-	minimální výměra nově oddělovaných pozemků pro výstavbu:
-	samostatně stojících rodinných domů - 1 000 m2;
-	zastavitelnost pozemků: 
-	u samostatně stojících rodinných domů do 40 %; 
-	zastavitelnost pozemků pro další stavby uvedené ve využití hlavním, přípustném a podmíněně přípustném do 50 %;
-	hladinu zástavby navrhovat s ohledem na výškovou hladinu okolní zástavby, max. výšková hladina bude 2 NP + obytné podkroví.


Díky své výměře nabízí dostatek prostoru pro realizaci vlastních představ. Lokalita Dolní Datyně poskytuje příjemné a klidné prostředí s dobrou dostupností do okolních měst a obcí.

Cena pozemku je 2 100 000 Kč.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (2100 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Septik plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1318 m MHD 195 m školka 1238 m lékař 1318 m pošta 1617 m restaurace 1020 m škola 1139 m obchod 1600 m vlak 2077 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.10 mil. Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.10 mil. Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.10 mil. Kč

2 100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč

1.56 mil. – 2.66 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 2.35 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.88 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 352 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Havířov,Město,Na Prostředňáku)
Nádraží: 2062 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 39 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 234 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno