Prodej zahrady 415 m²
Bystřany, Bystřany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
50 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro odpočinek s krásným výhledem a zároveň kousek od centra Teplic?
V oblíbené zahrádkářské lokalitě Na Lišce pod Doubravkou nabízím k prodeji zděnou, částečně podsklepenou chatu s obyvatelným podkrovím. Velkou výhodou je, že chata, pozemek i přístupová cesta jsou v osobním vlastnictví, což nebývá samozřejmostí.
Chata disponuje vnitřní plochou přibližně 25 m², sklepem o velikosti cca 4 m² a příjemnou terasou s krásným výhledem na panorama Českého středohoří. Nemovitost aktuálně prochází modernizací: osazena jsou plastová okna, zatepleny jsou dvě stěny, položena nová keramická dlažba, provedeny nové štuky a kompletně se dokončuje elektroinstalace.
Objekt je napojen na elektřinu, na pozemku je k dispozici pitná voda z řádu. V rámci zahrádkářské organizace lze využívat společné toalety. Za chatou je navíc prostor pro vybudování vlastní koupelny a WC.
Slunný, terasovitý pozemek o celkové výměře 415 m² nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Najdete zde okrasné i ovocné keře, nechybí ani skleník pro pěstování vlastní zeleniny. K pozemku je možné pohodlně přijet autem.
Pokud hledáte místo, kde si můžete odpočinout po práci, trávit víkendy s rodinou nebo si vytvořit vlastní zahradní ráj s výhledem na České středohoří, tato nabídka by vám neměla uniknout.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (3108 Kč/m²)
- Pozemek
- 415 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- pavel-kuchynka-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
699 m
MHD
347 m
školka
655 m
lékař
1041 m
pošta
974 m
restaurace
877 m
škola
1218 m
obchod
2317 m
vlak
952 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.29 mil. Kč
3 108 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.30 mil. Kč
875 366 – 2.33 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 3 km)
1.16 mil. · váha 34 %
Model z dat
1.73 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
290 500 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 796 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11718 nabídek stejného druhu → 290 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 329 m (Bystřany, hřbitov)
- Nádraží
- 890 m (Bystřany v Čechách)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Liberec
- 124 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 205 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |