prodej pozemku 593 m²

Kruh · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 593 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 593 m² v katastrálním území Kruh, okres Semily. Pozemek je zapsán na LV 227 pod parcelním číslem 16 jako trvalý travní porost. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 94 880 Kč (160 Kč/m²)
Pozemek: 593 m²
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2942

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	94 880 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	94 880 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

94 880 Kč

160 Kč/m²

Odhad reálné ceny

96 359 Kč

78 782 – 139 309 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 90 577 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 74 000 · váha 86 %

Model z dat 182 253 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 415 100 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 74 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 182 253 Kč (rozpětí 116 497 Kč – 307 575 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 11718 nabídek stejného druhu → 415 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 94 880 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1023 m (Kruh, hostinec na Rychtě)
Nádraží: 2403 m (Roztoky u Jilemnice)
Hradec Králové hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 163 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 197 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 207 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno