Pronájem bytu 2+1 55 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 24.09.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o rozloze 55 m2 s dispozicí 2+1. Byt se nachází ve 3.NP v cihlovém domě bez výtahu v Plzni, ul. Husova 5. Byt se pronajímá nezařízený.

Vybavení bytu: kuchyňská linka, indukční varná deska, elektrická trouba. V bytě naleznete koupelnu s vanou a toaletou, pokoj s kuchyní a samostatné dva pokoje. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje nový kotel. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Naproti domu je zastávka MHD.

Měsíční nájemné činí 15.000,- Kč + zúčtovatelné zálohy na služby 800,- Kč na osobu (voda, svoz odpadu, společná elektřina, úklid společných prostor). Elektřina a plyn se převádí na nájemce. Majitel požaduje vratnou jistinu 15.000,- Kč. Provize RK 1x měsíční nájem + DPH.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14 800 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Rok stavby: 1919
Podlaží: 3
Na trhu od: 15.09.2026 (9 dní)
Prodávající: remax-elegance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 253

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 20 m školka 182 m lékař 121 m pošta 449 m restaurace 166 m škola 101 m obchod 514 m vlak 625 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 800 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 800 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	14 800 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 800 Kč

269 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 037 Kč

12 681 – 15 822 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 701 · váha 62 %

Model z dat 14 759 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 883 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 13 701 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 759 Kč (rozpětí 12 707 Kč – 17 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46469 nabídek stejného druhu → 18 883 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 21320 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Divadlo J. K. Tyla)
Nádraží: 590 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026	staženo
15.09.2026	přidáno