Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 55 m², Plzeň

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

9 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 14 800 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Na trhu od: 15.09.2026 (46 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 55 m² Dispozice: 2+1 Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Smíšená Energetická náročnost budovy: D K nastěhování: 16. 9. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 3 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 55 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 253 m² Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 307-NP00579

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 800 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 800 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	14 800 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 800 Kč

269 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 841 Kč

12 486 – 15 604 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 064 · váha 61 %

Model z dat 15 131 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 883 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 13 064 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 131 Kč (rozpětí 12 950 Kč – 17 481 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 883 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Divadlo J. K. Tyla)
Nádraží: 591 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno