prodej stavebního pozemku 1 360 m²
Drmoul · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- vecne bremeno — jediné na kraji pozemku u silnice vede ochranná zóna s věcným břemenem ČEZ
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásný stavební pozemek v obci Drmoul u Mariánských Lázní 1360 m² Exkluzivně Vám nabízíme krásný stavební pozemek v obci Drmoul u Mariánských Lázní. Tento pozemek skýtá velké možnosti využití díky své rozlehlosti 1360 m², tato plocha je již dostatečně velká nejen pro vybudování domu Vašich snů, ale zbyde dostatek prostoru pro volnočasovou a relaxační zónu, bazén, dětské hřiště, pergolu na grilování a posezení s přáteli či krásné chvíle s rodinou a oslavy a zbyde ještě dostatek prostoru na okrasnou i užitkovou zahradu a dílnu. Zkrátka dostatek místa pro všechno, co máte rádi. Koeficient zastavěnosti dle územního plánu je 20% a velkou výhodou je možná výstavba se 2 nadzemními podlažími + ještě možným obytným podkrovím. Díky ideálnímu tvaru a umístění pozemku je také možné rozdělení na 2 samostatné pozemky, třeba pro vícegenerační bydlení se zachováním soukromí, přitom Vašich nejbližších hned vedle sebe, nebo třeba pro praktické skloubení bydlení a podnikání. Potenciál je velký. Pozemek je také možné využít pro komerční účely specifikované v územním plánu. Díky charakteru pozemku můžete při stavbě použít technologie pro moderní ekologické a hlavně ekonomické bydlení. Veškeré důležité inženýrské sítě elektřina, vodovod i kanalizace jsou přivedeny na pozemek a plyn vede u silnice, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Tento pozemek se nachází na okraji obce, takže je ideální pro zachování klidu a soukromí Vašeho domova. Přičemž dostupnost přímo do centra Mariánských Lázní je pouhých 10 minut. Pozemek není svažitý ani nijak příjezdově omezen, jediné na kraji pozemku u silnice vede ochranná zóna s věcným břemenem ČEZ. Tako plocha je sice součástí pozemku, ale oplocení vede důmyslně až za ochrannou zónou, tak aby nijak nenarušovala obytnou část. Co lokalita nabízí: Přímo v obci Drmoul se nachází mateřská školka a základní škola a v Mariánských Lázních je specializovaná základní škola, gymnázium a mnoho střeních škol. Mariánské lázně jsou nádherné město, kde se celým městem nese vznešená lázeňská pohodová atmosféra. Dominantou je lázeňská kolonáda se zpívající fontánou, mimořádně bohaté minerální prameny a historická lázeňská architektura. Je to zkrátka nádherné místo pro život. Slavkovský les a okolní lesy jsou rájem houbařů, vede zde naučná stezka, cyklostezky. Sportovního vyžití si užijete i v zimě, čeká Vás Skiareál Mariánky. A v neposlední řadě také prestižní Royal golf club Mariánské Lázně. Chcete bydlet v této prestižní lokalitě lázeňského prostředí obklopení krásnou přírodou, která přímo láká pro rodinné výlety, relax i sportovní vyžití? Neváhejte mne kontaktovat pro více info a prohlídku. S financováním nemovitosti Vám rádi poradíme a pomůžeme. Těším se na Vás při prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (2202 Kč/m²)
- Pozemek
- 1360 m²
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-020-NP11457
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.00 mil. Kč
2 202 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.69 mil. Kč
2.46 mil. – 3.95 mil. Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
3.81 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.94 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.29 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 803 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 18:32
Krásný stavební pozemek v obci Drmoul u Mariánských Lázní s inženýrskými sítěmi na pozemku. Pozor na věcné břemeno ČEZ v ochranné zóně u silnice.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- přivedeny na pozemek
- odpady
- přivedeny na pozemek
Dostupnost
- Zastávka
- 935 m (Drmoul, náměstí)
- Nádraží
- 3693 m (Mariánské Lázně)
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 162 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Liberec
- 237 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 249 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 254 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 287 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |