prodej bytu 2+1 51 m²
Dolní Krupá · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 2.38 mil. Kč (46618 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 15.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 457 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.38 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 08:32
Světlý a prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví se nachází v zatepleném cihlovém domě v obci Dolní Krupá. Nabízí klidné bydlení s výhledem do přírody a dobrou dostupností do Mladé Boleslavi.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- pevná paliva nebo elektrický kotel
- prislusenstvi
- dva sklepy
Dostupnost
- Zastávka
- 286 m (Dolní Krupá, pošta)
- Nádraží
- 4851 m (Bělá pod Bezdězem zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 174 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |