Prodej bytu 2+1 51 m²

Dolní Krupá, Dolní Krupá · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+1 o užitné ploše 51 m² v klidné části obce Dolní Krupá, katastrální území Dolní Krupá u Mnichova Hradiště. Byt se nachází v cihlovém domě o dvou nadzemních patrech, kde jsou pouze tři bytové jednotky na patře, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení. Byt je situován v prvním podlaží a nabízí výhled do přírody. Dispozice bytu zahrnuje tři samostatné místnosti, které poskytují dostatek soukromí pro celou rodinu. Koupelna je vybavena vanou, WC je oddělené. Moderní plastová okna směřující na jih zajišťují dostatek světla. Byt má zděné jádro a nové podlahy z PVC. Součástí prodeje jsou i dva sklepy. Dům je zateplený a vytápění je možné pevnými palivy nebo elektrickým kotlem. Výhodou je pravidelné autobusové spojení do okolních měst: Mladá Boleslav (15 km), Bělá pod Bezdězem a Mnichovo Hradiště (6 km). Ideální volba pro klidné bydlení s dobrou dostupností..

Parametry

Cena: 2.38 mil. Kč (46618 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.09.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Jímka parkovacích míst sklep topení: Jiné umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6437 m MHD 284 m školka 343 m lékař 6512 m pošta 318 m restaurace 4792 m škola 5658 m obchod 8038 m vlak 4845 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.38 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.38 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč

rozpětí 3.11 mil. – 5.24 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 10 km) 4.00 mil. · váha 55 %

Model z dat 4.40 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 4.61 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 37 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 524 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 5.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.38 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Dolní Krupá, pošta)
Nádraží: 4851 m (Bělá pod Bezdězem zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno