Prodej bytu 2+1 51 m²
Dolní Krupá, Dolní Krupá · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 2.38 mil. Kč (46618 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 23 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 075 Kč/m² → 3.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 4.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.38 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 03:24
Prostorný byt 2+1 v obci Dolní Krupá se nachází v zatepleném cihlovém domě s výhledem do přírody. Dům nabízí klidné bydlení v malém bytovém domě se třemi jednotkami na patře.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- pevná paliva nebo elektrický kotel
- prislusenstvi
- dva sklepy, oddělené WC
Dostupnost
- Zastávka
- 286 m (Dolní Krupá, pošta)
- Nádraží
- 4851 m (Bělá pod Bezdězem zastávka)
- Liberec
- 90 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 201 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 226 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |