Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Strakonice, Strakonice I · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu garsonku (1+kk), 32 m2 vč. sklepa (1,2 m2) ve druhém patře panelového domu s výtahem na sídlišti Mír, ul. Kosmonautů.
Příjemná, čistá a pečlivě udržovaná garsonka k nastěhování od listopadu čeká na solidního nájemníka bez domácího mazlíčka (v bytě se nekouří).
Kuchyňský kout s elektrickým sporákem, mikrovlnkou, úložnými prostory. Na podlaze PVC a koberec. Samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a připojením na pračku.
Přiměřený počet osob v bytě jsou jedna max. dvě.
Měsíční platby - nájemné 6.300 Kč + služby 1.700 Kč (voda, otop), elektřina 1.100 Kč, internet 300 Kč
Jednorázově - vratná kauce majiteli 18.000 Kč
Odměna RK - 12.100 Kč vč. DPH
Pro více informací kontaktujte makléře nabídky nejprve mailem.

Parametry

Cena: 6 300 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: pavel-svec-realitni-makler-iso

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 468 m MHD 239 m školka 781 m lékař 193 m pošta 512 m restaurace 334 m škola 601 m obchod 406 m vlak 1634 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6 300 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 300 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 300 Kč

197 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 058 Kč

6 267 – 8 252 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 480 · váha 59 %

Model z dat 7 908 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9 627 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 6 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 908 Kč (rozpětí 6 768 Kč – 9 136 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 9 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 300 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Strakonice, sídliště Mír)
Nádraží: 1661 m (Strakonice)
České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 233 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 283 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno