pronájem zahrady 1 003 m²

Horka nad Moravou · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem zahrady v obci Horka nad Moravou Hledáte klidné místo k odpočinku, zahradničení nebo vlastní kousek přírody kousek od města? Právě pro vás nabízíme k pronájmu oplocený pozemek o výměře 1 003 m² v obci Horka nad Moravou, pouhých 7 km od Olomouce. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašich představ ať už toužíte po zahrádce, místě pro víkendový relax, grilování s přáteli Velkým benefitem je vlastní studna přímo na pozemku. Elektřina není přivedena, což naopak ocení ti, kdo hledají klid a únik od ruchu města. Do obce vede také oblíbená cyklostezka, Pozemek je ihned k dispozici a připravený právě pro vás Nezmeškejte tuto skvělou příležitost a kontaktujte nás pro více informací nebo prohlídku. 

Parametry

Cena: 4 000 Kč /měsíc (4 Kč/m²)
Pozemek: 1003 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 15.09.2026 (44 dní)
Prodávající: ORKA Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3072

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4 000 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 000 Kč

4 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 393 Kč

4 061 – 12 407 Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 5 962 · váha 41 %

Model z dat 5 392 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9 478 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 Kč/m² → 5 962 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 392 Kč (rozpětí 2 535 Kč – 7 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 532 nabídek stejného druhu → 9 478 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 10:23

Jedná se o pronájem oplocené zahrady s vlastní studnou blízko Olomouce. Pozor na absenci elektřiny na pozemku.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastní studna přímo na pozemku

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Horka nad Moravou)
Nádraží: 419 m (Horka nad Moravou)
Olomouc hl. n.: 35 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026	znovu v nabídce
09.10.2026	staženo
15.09.2026	přidáno