Prodej komerčního pozemku 6341 m²

Mořice, Mořice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 17.10.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční pozemek v katastru obce Mořice o celkové výměře 6 341 m². Parcela má přibližnou šířku 26 m a délku 260 m a je dle územního plánu určena pro výrobu a skladování – smíšené výrobní plochy.<br />
<br />
Pozemek je ideální pro výrobní provozy, sklady, služby, parkoviště, sběrné dvory či komerční objekty. Strategickou výhodou je poloha v těsné blízkosti dálnice, s perfektní dostupností do Brna, Olomouce, Vyškova, Prostějova, Přerova, Kroměříže a dalších měst.<br />
<br />
V bezprostředním okolí se nachází nabíjecí stanice E.ON Drive, čerpací stanice, McDonald’s i bistro – skvělý základ pro komerční využití.<br />
<br />
S financováním Vám pomůže náš specialista. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 32.18 mil. Kč (5075 Kč/m²)
Pozemek: 6341 m²
Na trhu od: 15.09.2026 (31 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1473 m MHD 47 m školka 182 m lékař 111 m pošta 112 m restaurace 1132 m škola 1191 m vlak 2144 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	32.18 mil. Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32.18 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

32.18 mil. Kč

5 075 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.13 mil. Kč

3.66 mil. – 11.28 mil. Kč

Nabídka je 351 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -22 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 9.35 mil. · váha 34 %

Model z dat 5.44 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 7.99 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 474 Kč/m² → 9.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.44 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 8.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 2346 nabídek stejného druhu → 7.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 56240 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 32.18 mil. Kč je o 351% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 923 m (Mořice)
Nádraží: 3115 m (Němčice nad Hanou)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026	staženo
15.09.2026	přidáno