prodej komerčního pozemku 6 341 m²

Mořice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 6341 m², Mořice Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční pozemek v katastru obce Mořice o celkové výměře 6 341 m². Parcela má přibližnou šířku 26 m a délku 260 m a je dle územního plánu určena pro výrobu a skladování – smíšené výrobní plochy. Pozemek je ideální pro výrobní provozy, sklady, služby, parkoviště, sběrné dvory či komerční objekty. Strategickou výhodou je poloha v těsné blízkosti dálnice, s perfektní dostupností do Brna, Olomouce, Vyškova, Prostějova, Přerova, Kroměříže a dalších měst. V bezprostředním okolí se nachází nabíjecí stanice E. ON Drive, čerpací stanice, McDonald’s i bistro – skvělý základ pro komerční využití. S financováním Vám pomůže náš specialista. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 32.18 mil. Kč (5075 Kč/m²)
Pozemek: 6341 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: rušná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-917267

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	32.18 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	321805.76 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	32.18 mil. Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32.18 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

32.18 mil. Kč

5 075 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.58 mil. Kč

4.38 mil. – 18.83 mil. Kč

Nabídka je 275 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 9.71 mil. · váha 41 %

Model z dat 4.94 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7.88 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 532 Kč/m² → 9.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 177% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.94 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 9.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 2737 nabídek stejného druhu → 7.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 32.18 mil. Kč je o 275% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:19

Komerční pozemek 6 341 m² v katastru Mořice určený pro výrobu a skladování, strategicky umístěný u dálnice s průmyslovou infrastrukturou v okolí. Kvalita polohy (blízkost D1, blízko měst, sousedství obchodů) významně zvyšuje hodnotu pro podnikatele.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15

Dostupnost

Zastávka: 923 m (Mořice)
Nádraží: 3115 m (Němčice nad Hanou)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno