pronájem bytu 1+kk 24 m²
Unhošť · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Útulný byt 1+kk s balkonem a parkovacím stáním Unhošť, Karla Čapka Hledáte příjemné bydlení v klidném městě s dobrou dostupností do Prahy? Nabízíme k dlouhodobému podnájmu útulný byt 1+kk o velikosti 24 m² v ulici Karla Čapka 1506 v Unhošti. Byt je částečně vybavený a díky praktickému uspořádání nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení: * obytný prostor s pohovkou a jídelním stolem * prakticky řešený kuchyňský kout * koupelnu s pračkou * balkon se zatemňovacími roletami proti slunci * vlastní parkovací stání v podzemní garáži Unhošť – klidné bydlení s dobrou dostupností Unhošť nabízí příjemnou kombinaci menšího města, občanské vybavenosti a blízkosti Prahy. V okolí najdete obchody, restaurace, služby, lékaře, lékárnu i další každodenní vybavenost. Dobré autobusové spojení zajišťuje pohodlnou dostupnost směrem na Prahu i Kladno. Pro volný čas je příjemná okolní zeleň a možnosti pro procházky, sport a cyklistiku. Byt je součástí programu Garantovaný nájem, který podnájemníkům nabízí: * pojištění domácnosti a odpovědnosti za škodu s asistenční linkou, * prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky, * zákaznickou a technickou podporu, * asistenci s přepisem energií, * možnost využít nabídku dalších bytů z portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate. Těším se na prohlídku s vámi. Pokud vás byt zaujal, napište nám prosím krátkou informaci o sobě a požadovaný termín nastěhování. Ozvu se vám a domluvíme další postup.
Parametry
- Cena
- 12 490 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 21.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-06938
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.09.2026 | 12 490 Kč | -3.8 % |
| 14.09.2026 | 12 990 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 490 Kč
520 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 464 Kč
10 390 – 12 429 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
10 882 · váha 63 %
Model z dat
12 850 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
8 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 453 Kč/m² → 10 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 850 Kč (rozpětí 11 098 Kč – 14 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 8 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 490 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Unhošť náměstí)
- Nádraží
- 2054 m (Unhošť)
- Praha hl. n.
- 61 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 146 min · 2 přestupy
- Liberec
- 161 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 212 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | zlevněno 12 990 → 12 490 |
| 14.09.2026 | přidáno |