pronájem bytu 1+1 30 m²
Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+1 30m², Mikulov centrum Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem moderního a cenově dostupného bydlení. Byt 1+1 30 m s parkovacím stáním na soukromém a uzavřeném parkovišti, který se nachází přímo pod zámkem v srdci Mikulova. Tato poloha zajišťuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. K okamžitému nastěhování. VÝHODY BYTU: Komfortní vytápění: Úsporné podlahové topení vytváří útulnou atmosféru domova. Čerstvý vzduch: Systém rekuperace zajišťuje stálý přísun čerstvého a zdravého vzduchu. Příjemné klima: Je umístěn v nižším podlaží, což přispívá k úspoře nákladů na vytápění v zimních měsících a zajišťuje příjemnou teplotu během horkých letních dnů. Parkovací místo: K bytu náleží vyhrazené parkovací místo na uzavřeném parkovišti přímo u domu, pro vaše pohodlné a bezpečné parkování. DISPOZICE A VYBAVENÍ: Obývací místnost: Slouží zároveň jako ložnice a obývací pokoj. Kuchyňská linka s digestoří a indukcí. Koupelna: Moderní sprchový kout se společnou toaletou. Možnost Internetu / TV. Maximální soukromí: okno s odrazovou fólií chrání váš klid. PODMÍNKY: Nájemné: 9.900,-Kč + energie 3.500,-Kč = 13.400,-Kč / měsíc/ 1 osoba. Vratná kauce: 26.800,-Kč. Provize RK: 11.979,-Kč Při podpisu smlouvy potřeba složit: 52.179,-Kč Byt bude připraven od 1.10.2026. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Budeme se na vás těšit. Ev. číslo: 657590.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 30 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-657590
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 900 Kč
330 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 968 Kč
10 543 – 13 135 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
11 688 · váha 61 %
Model z dat
12 671 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 128 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 11 688 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 671 Kč (rozpětí 10 857 Kč – 14 633 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 11 128 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 05:32
Pronájem moderního bytu 1+1 v historickém centru Mikulova s podlahovým topením a rekuperací. Součástí je vyhrazené parkovací místo.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- úsporné podlahové topení
- provize
- 11.979 Kč
- prislusenstvi
- parkovací stání na soukromém a uzavřeném parkovišti
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Mikulov, 22.dubna)
- Nádraží
- 869 m (Mikulov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 131 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Liberec
- 253 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 268 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |