Pronájem bytu 1+1 30 m²
Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem moderního a cenově dostupného bydlení. Byt 1+1 30 m² s parkovacím stáním na soukromém a uzavřeném parkovišti, který se nachází přímo pod zámkem v srdci Mikulova.
Tato poloha zajišťuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. K okamžitému nastěhování.
VÝHODY BYTU:
Komfortní vytápění: Úsporné podlahové topení vytváří útulnou atmosféru domova.
Čerstvý vzduch: Systém rekuperace zajišťuje stálý přísun čerstvého a zdravého vzduchu.
Příjemné klima: Je umístěn v nižším podlaží, což přispívá k úspoře nákladů na vytápění v zimních měsících a zajišťuje příjemnou teplotu během horkých letních dnů.
Parkovací místo: K bytu náleží vyhrazené parkovací místo na uzavřeném parkovišti přímo u domu, pro vaše pohodlné a bezpečné parkování.
DISPOZICE A VYBAVENÍ:
Obývací místnost: Slouží zároveň jako ložnice a obývací pokoj.
Kuchyňská linka s digestoří a indukcí.
Koupelna: Moderní sprchový kout se společnou toaletou.
Možnost Internetu / TV.
Maximální soukromí: okno s odrazovou fólií chrání váš klid.
PODMÍNKY:
Nájemné: 9.900,-Kč + energie 3.500,-Kč = 13.400,-Kč / měsíc/ 1 osoba.
Vratná kauce: 26.800,-Kč.
Provize RK: 11.979,-Kč
Při podpisu smlouvy potřeba složit: 52.179,-Kč
Byt bude připraven od 1.10.2026. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes! Budeme se na vás těšit. Ev. číslo: 657590.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-comfort
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
topení: Podlahové
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
228 m
MHD
174 m
školka
289 m
lékař
71 m
pošta
350 m
restaurace
135 m
škola
190 m
vlak
874 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 900 Kč
330 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 175 Kč
9 743 – 12 154 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
10 893 · váha 61 %
Model z dat
11 877 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 176 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 10 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 877 Kč (rozpětí 10 177 Kč – 13 717 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 10 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Mikulov, 22.dubna)
- Nádraží
- 844 m (Mikulov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 131 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Liberec
- 253 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 268 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |