pronájem bytu 1+kk 35 m²
Třebenice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1kk (35m²) - TŘEBENICE u Lovosic NOVÉ BYDLENÍ V TŘEBENICÍCH U LOVOSIC – 6 min na dálnici D8, cca 30 min do Prahy a 20 min do Ústí nad Labem. Nabízíme k pronájmu nový byt 1+kk o velikosti cca 35 m². Byt má francouzské okno s výstupem přímo před dům, kde je zároveň možnost parkování. Před domem je klidné posezení u rybníka. Byt se nachází v novostavbě a je vybaven tepelným čerpadlem, podlahovým topením, rekuperací, bezpečnostními dveřmi a novou kuchyní se sporákem. Samozřejmostí je nové LED osvětlení. Nájemce bude byt užívat jako první – vše je nové. Dům se nachází přibližně 100 metrů od centra obce Třebenice, kde je k dispozici veškerá občanská vybavenost. Dům je zateplený – PENB „C“. Okamžitě k nastěhování. MĚSÍČNÍ NÁKLADY PRO 1 OSOBU: 10.900 Kč Nájem: 9.000 Kč Zálohy: 1.900 Kč Další osoba: +500 Kč/měsíc Kauce: 10.900 Kč Provize: 10.900 Kč Elektřina se přepisuje na nájemce. Byt je určen maximálně pro 2 osoby. Pouze pro pracující nebo podnikající zájemce bez exekucí a insolvence – zájemce prověřujeme v registrech. Volejte kdykoli na telefon: +420 608 171 171
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- Mech reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-261
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 938 Kč
8 905 – 11 836 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
10 189 · váha 49 %
Model z dat
9 697 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
12 497 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 10 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 697 Kč (rozpětí 8 309 Kč – 11 199 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 12 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Třebenice, náměstí)
- Nádraží
- 637 m (Třebenice město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 160 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |