Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Třebenice, Třebenice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

NOVÉ BYDLENÍ V TŘEBENICÍCH U LOVOSIC – 6 min na dálnici D8, cca 30 min do Prahy a 20 min do Ústí nad Labem.

Nabízíme k pronájmu nový byt 1+kk o velikosti cca 35 m². Byt má francouzské okno s výstupem přímo před dům, kde je zároveň možnost parkování. Před domem je klidné posezení u rybníka. Byt se nachází v novostavbě a je vybaven tepelným čerpadlem, podlahovým topením, rekuperací, bezpečnostními dveřmi a novou kuchyní se sporákem. Samozřejmostí je nové LED osvětlení. Nájemce bude byt užívat jako první – vše je nové.
Dům se nachází přibližně 100 metrů od centra obce Třebenice, kde je k dispozici veškerá občanská vybavenost. Dům je zateplený – PENB „C“.

Okamžitě k nastěhování.

MĚSÍČNÍ NÁKLADY PRO 1 OSOBU: 10.900 Kč
Nájem: 9.000 Kč
Zálohy: 1.900 Kč
Další osoba: +500 Kč/měsíc

Kauce: 10.900 Kč
Provize: 10.900 Kč
Elektřina se přepisuje na nájemce.

Byt je určen maximálně pro 2 osoby.

Pouze pro pracující nebo podnikající zájemce bez exekucí a insolvence – zájemce prověřujeme v registrech.

Volejte kdykoli na telefon: +420 608 171 171

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 14.09.2026 (43 dní)
Prodávající: mech-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5566 m MHD 213 m školka 286 m lékař 2784 m pošta 271 m restaurace 31 m škola 141 m obchod 5596 m vlak 640 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

257 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 859 Kč

8 827 – 11 745 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 9 679 · váha 49 %

Model z dat 10 068 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 11 872 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 9 679 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 068 Kč (rozpětí 8 627 Kč – 11 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 11 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Třebenice, náměstí)
Nádraží: 637 m (Třebenice město)
Ústí nad Labem hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno