prodej pole 17 823 m²

Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Krakořice, Šternberk, Olomouc V katastrálním území Krakořice (Šternberk) v okrese Olomouc nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI POZEMKU -> zajištěn přístup - možnost přístupu k pozemku -> třída ochrany 3-4 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> výlučné vlastnictví - pozemek ve 100% vlastnictví -> zemědělsky příznivý tvar pozemku - vhodný pro efektivní hospodaření Katastrální území Krakořice, výměra 17 823 m² -> parc. č. 976 (LV 56) Pozemek se nachází ve městě Šternberk v okrese Olomouc. Lokalita leží v tradiční zemědělské oblasti Hané, která je dlouhodobě spojována s příznivými podmínkami pro rostlinnou výrobu. Pozemek je tvořen čistě ornou půdou a představuje ucelený celek o výměře téměř 1,8 ha. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.11 mil. Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 17823 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 14.09.2026 (45 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9833-3

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.11 mil. Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.11 mil. Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.11 mil. Kč

62 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.14 mil. Kč

1.06 mil. – 1.53 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.09 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.47 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 920 522 Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.11 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Šternberk, Krákořice)
Nádraží: 1074 m (Babice u Šternberka)
Olomouc hl. n.: 66 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 231 min · 1 přestup
České Budějovice: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno