prodej pole 7 532 m²
Archlebov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Archlebov, Hodonín V katastrálním území Archlebov nabízím k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita 12,18 Kč na škále 1 a 19,79 Kč - kvalitní zemědělská půda -> bonita vyšší než průměr KÚ - nadstandardní kvalita půdy v lokalitě -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> zajímavý investiční potenciál do -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - efektivní hospodaření Archlebov, celková výměra 7 532 m² -> parc. č. 2281/6, 2367, 2368 (LV 773) Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Rád vám poskytnu další informace. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 361 536 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 7532 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 14.09.2026 (45 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-9465-2
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
361 536 Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
444 289 Kč
407 963 – 499 342 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 417 632 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
432 345 · váha 91 %
Model z dat
595 258 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
572 432 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 432 345 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 595 258 Kč (rozpětí 372 870 Kč – 992 341 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 572 432 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 361 536 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 05:32
Zemědělská půda v katastrálním území Archlebov o výměře přes 7500 m² je nabízena ve výlučném vlastnictví s nadprůměrnou bonitou. Jde o vhodnou investiční příležitost pro zajištění kontroly nad pozemky.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Archlebov)
- Nádraží
- 3729 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |