Prodej pole 7532 m²
Archlebov, Archlebov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Archlebov nabízím k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví.
PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> bonita 12,18 Kč na škále 1 a 19,79 Kč - kvalitní zemědělská půda
-> bonita vyšší než průměr KÚ - nadstandardní kvalita půdy v lokalitě
-> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky
-> zajímavý investiční potenciál do
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost
-> zemědělsky příznivý tvar pozemků - efektivní hospodaření
Archlebov, celková výměra 7 532 m2
-> parc. č. 2281/6, 2367, 2368 (LV 773)
Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Rád vám poskytnu další informace.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 361 536 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 7532 m²
- Na trhu od
- 14.09.2026 (45 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
3006 m
MHD
78 m
školka
404 m
lékař
2229 m
pošta
164 m
restaurace
2768 m
škola
148 m
obchod
8714 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
361 536 Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
440 621 Kč
405 637 – 493 166 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 414 184 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
432 345 · váha 91 %
Model z dat
541 900 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
574 390 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 432 345 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 541 900 Kč (rozpětí 339 446 Kč – 903 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 574 390 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 361 536 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 09:32
Zemědělský pozemek v katastrálním území Archlebov s nadstandardní bonitou půdy. Před nákupem je nutné ověřit aktuální pachtovní smlouvy a přístupnost.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zemědělsky příznivý tvar pozemků
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Archlebov)
- Nádraží
- 3729 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | přidáno |