prodej pole 5 611 m²

Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Bezděkov, Loket, Benešov V okrese Benešov, v katastrálním území Bezděkov u Dolních Kralovic, obec Loket. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> výlučné vlastnictví -> poptávaná lokalita, atraktivní oblast -> třída ochrany 4-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> u vodní nádrže Švihov, zajímavý investiční potenciál -> vysoké pachtovné -> zajištěn přístup -> KPÚ neproběhly, možnost budoucího sjednocení majetku Katastrální území Bezděkov u Dolních Kralovic, celková výměra 5 611 m² -> parc. č. 727 (LV 271) Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 347 882 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 5611 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 14.09.2026 (45 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9109-3

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	347 882 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	347 882 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

347 882 Kč

62 Kč/m²

Odhad reálné ceny

365 463 Kč

280 958 – 591 809 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 343 535 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 367 954 · váha 57 %

Model z dat 347 602 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 426 436 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 367 954 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 347 602 Kč (rozpětí 217 738 Kč – 579 480 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 426 436 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 347 882 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Loket u Čechtic, Bezděkov)
Nádraží: 3938 m (Chřenovice)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno