Prodej pole 5611 m²

Loket, Bezděkov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V okrese Benešov, v katastrálním území Bezděkov u Dolních Kralovic, obec Loket.

HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> výlučné vlastnictví
-> poptávaná lokalita, atraktivní oblast
-> třída ochrany 4-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> u vodní nádrže Švihov, zajímavý investiční potenciál
-> vysoké pachtovné
-> zajištěn přístup
-> KPÚ neproběhly, možnost budoucího sjednocení majetku

Katastrální území Bezděkov u Dolních Kralovic, celková výměra 5 611 m2
-> parc. č. 727 (LV 271)

Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 347 882 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 5611 m²
Na trhu od: 14.09.2026 (45 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 7869 m MHD 232 m školka 2998 m lékař 2857 m pošta 2553 m restaurace 1395 m škola 2723 m vlak 3923 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	347 882 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	347 882 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

347 882 Kč

62 Kč/m²

Odhad reálné ceny

360 591 Kč

261 732 – 644 159 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 338 955 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 374 009 · váha 34 %

Model z dat 333 090 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 427 895 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 374 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 333 090 Kč (rozpětí 208 648 Kč – 555 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 427 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 347 882 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Loket u Čechtic, Bezděkov)
Nádraží: 3938 m (Chřenovice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 173 min · 2 přestupy
České Budějovice: 178 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 193 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 3 přestupy
Liberec: 199 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 200 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 231 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.09.2026	přidáno