Prodej bytu 3+1 79 m²

Štětí, Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 a výměře 79 m² ve městě Štětí.

Byt je v původním, zachovalém stavu a nabízí tak skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Díky své velkorysé výměře a dispozici poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a zároveň představuje zajímavou možnost pro zájemce hledající nemovitost s investičním potenciálem.

Příjemným bonusem je balkon s výhledem do vnitrobloku, který nabízí prostor pro posezení a odpočinek.

Bytový dům je zateplený, vybavený plastovými okny, výtahem a bezbariérovým přístupem. Dostatek úložného prostoru zajišťuje spíž umístěná v mezipatře a sklep, k dispozici je také společná kočárkárna.

Měsíční poplatky činí 5 400 Kč + elektřina (aktuálně 1 200 Kč).

Velkou výhodou je také lokalita s kompletní občanskou vybaveností. Ve Štětí najdete mateřské a základní školy, obchody, zdravotní služby, restaurace, sportoviště i autobusové a vlakové spojení. Přímo před domem se nachází dětské hřiště a obchod s potravinami.

S financováním koupě vám rádi pomůžeme a společně najdeme řešení odpovídající vašim možnostem.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena: 3.97 mil. Kč (50241 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 14.09.2026 (43 dní)
Prodávající: premium-brokers-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 393 m MHD 158 m školka 273 m lékař 296 m pošta 393 m restaurace 132 m škola 187 m obchod 450 m vlak 951 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.90 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.90 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.97 mil. Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.97 mil. Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.97 mil. Kč

50 241 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.31 mil. Kč

3.77 mil. – 4.91 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 4.36 mil. · váha 60 %

Model z dat 4.19 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 150 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.97 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Štětí, hotelový dům)
Nádraží: 940 m (Štětí)
Ústí nad Labem hl. n.: 52 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 127 min · 1 přestup
Liberec: 137 min · 1 přestup
České Budějovice: 146 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno