Pronájem kanceláře 36 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme světlé kanceláře o výměře 36 m² ve 4. patře administrativní budovy s výtahem. Prostory jsou zařízené a připravené k okamžitému využití.

Nachází se v uzavřeném areálu s více budovami, který vytváří přehledné a funkční pracovní prostředí. Areál je zabezpečen kamerovým systémem a nepřetržitou ostrahou. Výhodou je dostatek parkovacích míst přímo v místě.

Součástí zázemí jsou také sdílené zasedací místnosti, které mohou nájemci využívat bez dalšího poplatku. V rámci areálu je možné pronajmout i další typy prostor – kanceláře, obchodní jednotky nebo skladové zázemí.

Lokalita se nachází v klidné části širšího centra Brna nedaleko řeky Svitavy, s rychlou dostupností do centra i na hlavní nádraží. Dopravní spojení zajišťují zastávky Tkalcovská a Körnerova v docházkové vzdálenosti.

Uvedená cena je náběhová.

Parametry

Cena: 5 400 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 14.09.2026 (45 dní)
Prodávající: psn-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 36

Vzdálenosti

bankomat 338 m MHD 444 m školka 543 m lékař 519 m pošta 984 m restaurace 437 m škola 547 m obchod 322 m vlak 955 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5 400 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	5 400 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 400 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 423 Kč

5 331 – 8 379 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 489 · váha 88 %

Model z dat 6 248 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 6 374 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 6 489 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 248 Kč (rozpětí 4 004 Kč – 9 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 6 374 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 400 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 322 m (Tkalcovská)
Nádraží: 953 m (Brno-Černovice)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.09.2026	přidáno