Pronájem kanceláře 36 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Přinášíme Vám možnost pronájmu jedinečných kancelářských prostor o výměře 36 m² v Brně. Prostory jsou příjemně světlé, zařízené a nacházejí se v 4. patře administrativní budovy s výtahem. Jedná se o uzavřený areál, který nabízí hned několik architektonicky zajímavých budov, zabezpečuje ho kamerový systém a nepřetržitá ostraha. Velkou výhodou je dostatek parkovacích míst. V areálu je možné si pronajmout kanceláře, obchodní či skladovací prostory. V rámci pronájmu jsou k dispozici zdarma sdílené zasedací místnosti.
Areál se nachází na okraji centra v klidné čtvrti nedaleko řeky Svitavy jen několik minut od centra Brna a železniční stanice Brno hlavní nádraží. Dopravní spojení MHD zajišťuje zastávky Tkalcovská a Körnerova. V okolí je veškerá občanská vybavenost, restaurace, obchody i provozovny služeb.
Uvedená cena je náběhová.
Parametry
- Cena
- 5 400 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 240 Kč
- Užitná plocha
- 36 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.08.2026 (68 dní)
- RÚIAN
- 19187581
Vybavení a sítě
parkování
výtah
zobrazení na portálu: 440
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 400 Kč
150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 818 Kč
5 648 – 8 883 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
6 831 · váha 88 %
Model z dat
7 223 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
6 721 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 6 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 223 Kč (rozpětí 4 593 Kč – 11 364 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 6 721 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 400 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 04:32
Jedná se o pronájem zařízených kancelářských prostor v uzavřeném hlídaném areálu v Brně. Uvedená cena je náběhová, je tedy nutné ověřit její vývoj v čase.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sdílené zasedací místnosti, parkovací místa, ostraha a kamerový systém
Dostupnost
- Zastávka
- 290 m (Tkalcovská)
- Nádraží
- 987 m (Brno-Černovice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |