Pronájem kanceláře 36 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přinášíme Vám možnost pronájmu jedinečných kancelářských prostor o výměře 36 m² v Brně. Prostory jsou příjemně světlé, zařízené a nacházejí se v 4. patře administrativní budovy s výtahem. Jedná se o uzavřený areál, který nabízí hned několik architektonicky zajímavých budov, zabezpečuje ho kamerový systém a nepřetržitá ostraha. Velkou výhodou je dostatek parkovacích míst. V areálu je možné si pronajmout kanceláře, obchodní či skladovací prostory. V rámci pronájmu jsou k dispozici zdarma sdílené zasedací místnosti.
Areál se nachází na okraji centra v klidné čtvrti nedaleko řeky Svitavy jen několik minut od centra Brna a železniční stanice Brno hlavní nádraží. Dopravní spojení MHD zajišťuje zastávky Tkalcovská a Körnerova. V okolí je veškerá občanská vybavenost, restaurace, obchody i provozovny služeb.
Uvedená cena je náběhová.

Parametry

Cena: 5 400 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Poplatky: 3 240 Kč
Užitná plocha: 36 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 19187581

Vybavení a sítě

parkování výtah zobrazení na portálu: 385

Odhad reálné ceny

6 658 Kč

rozpětí 5 244 – 10 400 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 259 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 532 · váha 83 %

Model z dat 7 832 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 6 155 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 6 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 832 Kč (rozpětí 4 667 Kč – 14 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 6 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 400 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 290 m (Tkalcovská)
Nádraží: 987 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno