pronájem bytu 3+kk 64 m²
Loděnice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+KK/L, Za GZ, Loděnice Nabízíme k pronájmu krásný, světlý byt o dispozici 3 + kk s lodžií, situovaný ve druhém podlaží v panelovém domě, v klidné lokalitě Loděnice, v blízkosti Berouna. Podlahová plocha bytu je 66 m² a sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou pokojů, koupelny s vanou a toaletou a předsíně. Z obývacího pokoje je přístup na prostornou lodžii. Kuchyňský kout je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči - sklokeramickou deskou, troubou, digestoří a myčkou. V obývacím pokoji je obývací stěna a v předsíni praktická skříň s botníkem. Velkou výhodou je komora na chodbě, přímo proti bytu. Další úložný prostor nabízí sklep. Využít můžete i kočárkárnu. Loděnice nabízí příjemné prostředí, veškerou potřebnou občanskou vybavenost a dostatek příležitostí pro rodinné výlety a aktivity. Výborná je dostupnost na dálnici D5, ať už potřebujete do Prahy nebo Berouna. V případě zájmu o prohlídku mne kontaktujte. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2025
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-023-NP09057
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 831 Kč
17 383 – 22 470 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 5 km)
18 439 · váha 60 %
Model z dat
22 243 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 874 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 23 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 18 439 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 243 Kč (rozpětí 19 059 Kč – 25 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 20 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Chrustenice, Na radosti)
- Nádraží
- 909 m (Loděnice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 1 přestup
- Liberec
- 146 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |