Pronájem bytu 3+kk 64 m²

Loděnice, Loděnice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný, světlý byt o dispozici 3 + kk s lodžií, situovaný ve druhém podlaží v panelovém domě, v klidné lokalitě Loděnice, v blízkosti Berouna.
Podlahová plocha bytu je 66 m2 a sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou pokojů, koupelny s vanou a toaletou a předsíně. Z obývacího pokoje je přístup na prostornou lodžii. Kuchyňský kout je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči - sklokeramickou deskou, troubou, digestoří a myčkou. V obývacím pokoji je obývací stěna a v předsíni praktická skříň s botníkem. Velkou výhodou je komora na chodbě, přímo proti bytu. Další úložný prostor nabízí sklep. Využít můžete i kočárkárnu.
Loděnice nabízí příjemné prostředí, veškerou potřebnou občanskou vybavenost a dostatek příležitostí pro rodinné výlety a aktivity. Výborná je dostupnost na dálnici D5, ať už potřebujete do Prahy nebo Berouna.
V případě zájmu o prohlídku mne kontaktujte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 14.09.2026 (45 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 745

Vzdálenosti

bankomat 513 m MHD 172 m školka 510 m lékař 177 m pošta 566 m restaurace 652 m škola 589 m obchod 7251 m vlak 910 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	20 000 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

312 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 041 Kč

16 515 – 22 346 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 5 km) 18 838 · váha 57 %

Model z dat 22 067 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 19 831 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 17 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 18 838 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 067 Kč (rozpětí 18 908 Kč – 25 485 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 19 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Chrustenice, Na radosti)
Nádraží: 909 m (Loděnice)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 1 přestup
Liberec: 146 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 158 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.09.2026	přidáno