prodej pole 2 287 m²

Sušice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Sušice, Uherské Hradiště V katastrálním území Sušice u Uherského Hradiště (obec Sušice, okres Uherské Hradiště) nabízím k prodeji zemědělský pozemek do výlučného vlastnictví. Katastrální území Sušice u Uherského Hradiště, celková výměra 2 287 m² -> parc. č. 492 (LV 275) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13.06 Kč/m² Předmětem prodeje je pozemek vedený jako orná půda. Nachází se v obci Sušice v okrese Uherské Hradiště. Vysoká hodnota BPEJ představuje významnou přednost nabízené půdy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 112 063 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 2287 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 14.09.2026 (45 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10322

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	112 063 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	112 063 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

112 063 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

137 279 Kč

125 633 – 181 510 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 129 043 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 128 907 · váha 89 %

Model z dat 221 710 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 173 812 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 128 907 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 221 710 Kč (rozpětí 138 880 Kč – 369 608 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 173 812 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 112 063 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 12:24

Předmětem prodeje je zemědělský pozemek vedený jako orná půda o výměře 2287 m² v katastrálním území Sušice u Uherského Hradiště. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Sušice)
Nádraží: 1231 m (Huštěnovice)
Plzeň hl. n.: 89 min · 2 přestupy
České Budějovice: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Liberec: 246 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 296 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno